3月13日，澎湃新(xīn)闻获悉，上海公积金管理(lǐ)中心于12日调整上海公积金贷款購(gòu)买第二套改善型住房人均住房建筑面积，认定标准从此前的不高于36.1平方米调整為(wèi)不高于36.7平方米。
上海公积金管理(lǐ)中心于3月12日发布的《关于公积金贷款購(gòu)买第二套改善型住房人均住房建筑面积调整的通知》指出，根据上海市统计局2018年3月8日发布的《2017年上海市國(guó)民(mín)经济和社会发展统计公报》，至2017年年末，上海市居民(mín)人均住房建筑面积為(wèi)36.7平方米。
据此，上海市購(gòu)买第二套改善型住房申请公积金贷款的家庭，现持有(yǒu)住房人均住房建筑面积调整為(wèi)不高于36.7平方米。
通知明确，此项调整从2018年3月12日起，新(xīn)受理(lǐ)的第二套改善型住房公积金贷款按此标准执行。
按照公积金管理(lǐ)中心发布的《关于调整本市住房公积金个人贷款的通知》，无住房、有(yǒu)一次公积金贷款记录的，或已有(yǒu)一套住房、購(gòu)买第二套符合改善型认定条件的，均认定為(wèi)申请第二套改善型住房贷款。
这也意味着，如果是三口之家，现有(yǒu)住房的建筑面积在110.1平方米以内的家庭在購(gòu)买第二套住房时被认定為(wèi)改善型住房。
而一旦超过上述人均面积，则被认為(wèi)是第二套非改善型住房，公积金管理(lǐ)中心将停止向借款申请人发放贷款。
当前，按照公积金管理(lǐ)中心的规定，认定為(wèi)第二套改善型住房的，公积金贷款利率调整為(wèi)同期首套住房贷款利率的1.1倍；家庭最高贷款额度调整為(wèi)80万元(个人最高额度调整為(wèi)40万)，有(yǒu)补充公积金的调整為(wèi)100万元(个人调整為(wèi)50万)；公积金贷款首付款比例，普通住房不得低于50%；非普通住房不得低于70%。