据中國(guó)新(xīn)闻网2016年07月10日报道，上海中央商(shāng)務(wù)區(qū)办公楼租金的快速增長(cháng)促使部分(fēn)租户搬迁至租金较低的非中央商(shāng)務(wù)區(qū)，且一些企业开始采取联合办公的方式以提升物(wù)业的使用(yòng)效率。中央商(shāng)務(wù)區(qū)办公楼租金高企已催热此间新(xīn)兴區(qū)域租赁市场。
仲量联行最新(xīn)发布的“二季度上海房地产市场回顾”披露：内资金融公司和跨國(guó)零售商(shāng)继续在中央商(shāng)務(wù)區(qū)保持稳定的需求，但过去一年租金的大幅增長(cháng)也使得一些租户难以承受中央商(shāng)務(wù)區(qū)的高租金，开始搬迁至一些新(xīn)兴的商(shāng)務(wù)區(qū)，如火車(chē)站与北外滩等區(qū)域。
仲量联行华东區(qū)董事总经理(lǐ)吴允燊认為(wèi)：“这一趋势正為(wèi)项目位置靠近中央商(shāng)務(wù)區(qū)的业主创造机会。”
与此同时，越来越多(duō)的企业开始采用(yòng)联合办公的策略以提高办公空间的使用(yòng)效率。在联合办公运营商(shāng)迅速扩张的同时，越来越多(duō)的租户也将联合办公的元素纳入办公空间规划中。企业希望通过这种方式提升空间使用(yòng)效率，提高人才的留职率，并增强企业的内部合作。
面对旺盛的租赁市场需求，申城二季度仅有(yǒu)2座新(xīn)办公楼竣工交付，显得杯水車(chē)薪。该2项目是位于浦东竹园中央商(shāng)務(wù)區(qū)的世纪汇1座(64580平方米)和浦西非中央商(shāng)務(wù)區(qū)五角场商(shāng)圈的合生國(guó)际中心(63245平方米)。浦西的中央商(shāng)務(wù)區(qū)已连续3个季度没有(yǒu)新(xīn)增供应。
最新(xīn)行情显示，上海中央商(shāng)務(wù)區(qū)办公楼租金继续保持增長(cháng)，但增速放缓。由于来自非中央商(shāng)務(wù)區(qū)的竞争加剧，中央商(shāng)務(wù)區(qū)的业主定价已趋谨慎。浦西甲级办公楼二季度租金环比增長(cháng)0.6%，為(wèi)过去6个季度以来的最低增速。同样，浦东甲级办公楼租金环比增長(cháng)也从上季度的1.7%放缓至1.1%。