尽管小(xiǎo)長(cháng)假总體(tǐ)网签数据表现不佳，但因其存在滞后性，后续楼市成交数据或有(yǒu)好转。
10月8日下午，多(duō)个研究机构发布“十一”小(xiǎo)長(cháng)假楼市成交数据。根据中指监测数据，10月1日-10月7日，其重点监测的城市新(xīn)建商(shāng)品住宅成交面积较去年國(guó)庆假期下降37.7%；诸葛找房数据研究中心监测数据则显示，重点15城（北京、深圳、上海、武汉、苏州、大连、青岛、东莞、温州、宁波、济南、杭州、南京、成都、佛山(shān)）新(xīn)房成交达4474套，同比下降47.1%。
不过中指研究院认為(wèi)，考虑到网签数据具有(yǒu)一定滞后性，结合企业反馈及认購(gòu)情况来看，部分(fēn)城市黄金周楼市出现一定恢复。诸葛找房数据研究中心高级分(fēn)析师陈霄则表示，全國(guó)多(duō)地疫情来袭，楼市成交难以避免会受到影响。
“金九银十”是楼市传统旺季，大部分(fēn)房企都会抓住長(cháng)假机会进行促销，今年楼市行情持续在底部徘徊，各地楼盘更是加大了优惠力度。
第一财经了解到，在苏州，多(duō)家房企打出“王炸”牌，特价房、打折促销等层出不穷，有(yǒu)楼盘國(guó)庆期间特价房源降价60万元/套。比如太湖(hú)科(kē)學(xué)城金地某楼盘，就推出了5套清盘抄底房源，最低85折，总价150万就能(néng)上車(chē)苏州。新(xīn)區(qū)通安板块的保利一楼盘则推出了10套优惠房源，最低单价约16959元/平方米，而且保利发展还推出了多(duō)盘联动活动。相城一中铁建楼盘推出4套一口价房源，最高立省60万元。
徐州也有(yǒu)楼盘最高优惠超过了36万元/套，还有(yǒu)绿地某楼盘在國(guó)庆假期推出了装修包5折、一天一套特价房、成交送家電(diàn)等活动。龙湖(hú)某项目推出7套國(guó)庆假期一口价房源，每套优惠大约13万。
成都有(yǒu)超60个项目推出优惠活动，方式包括成交礼、到访礼、特惠房源和赠送車(chē)位等，连平时优惠折扣比较少的楼盘也在國(guó)庆期间打出促销牌。
但若分(fēn)城市能(néng)级来看，一線(xiàn)城市楼市保持了一定热度，二三線(xiàn)城市分(fēn)化严重。
根据中指研究院统计，北京新(xīn)房和二手房市场整體(tǐ)在逐步回暖，楼市企稳，購(gòu)房者信心逐步回归。尤其是9月中下旬以来，大量新(xīn)盘集中入市，其中不乏热盘，楼市认購(gòu)数据相对较好，对市场预期有(yǒu)带动作用(yòng)。深圳國(guó)庆假期开发商(shāng)推货节奏明显加快，多(duō)个楼盘赶在节前跑步入场。从售楼现场来看，假期期间多(duō)个楼盘现场人气明显回暖，与节前楼市政策出台、多(duō)个项目入市下开发商(shāng)举办各类暖场和优惠活动有(yǒu)关。从成交来看，市场分(fēn)化明显，部分(fēn)高端改善型项目和质好价优项目成交去化较好，但整體(tǐ)楼盘成交去化一般。广州國(guó)庆期间开发商(shāng)推货较為(wèi)积极，有(yǒu)超30个楼盘有(yǒu)营销动作，从现场人气来看，主要以天河區(qū)、黄埔區(qū)、番禺區(qū)热销楼盘去化较好，去化率超过80%，其余新(xīn)开盘及加推项目整體(tǐ)去化一般。
二線(xiàn)城市中，杭州假期楼市整體(tǐ)表现一般，供需两端积极性均不高，但不少郊區(qū)楼盘通过举办各类主题活动、优惠活动等吸引了一波購(gòu)房者。成都有(yǒu)超60个项目推出优惠活动，但需求端表现不如往年积极，楼盘到访量并未出现明显增長(cháng)。苏州國(guó)庆期间看房人数有(yǒu)显著增長(cháng)，但近几个月苏州購(gòu)房政策有(yǒu)所变动，購(gòu)房者仍多(duō)持观望态度，政策稳预期效果仍需时间兑现。
武汉在國(guó)庆期间合计成交472套新(xīn)建商(shāng)品住宅，仅10月1日当天成交过百套，合计5.66万方，较去年國(guó)庆同期下滑36%。郑州楼市整體(tǐ)表现不及往年水平，改善项目到访量与成交量呈现回升态势，而刚需项目到访量与成交量表现不佳，整體(tǐ)来看郑州房地产市场依旧处于筑底阶段。
市场表现较好的是南京，長(cháng)假期间南京商(shāng)品住宅累计认購(gòu)2000套左右，与前两周数据相比，南京小(xiǎo)長(cháng)假期间商(shāng)品住宅认購(gòu)量有(yǒu)明显增長(cháng)。小(xiǎo)長(cháng)假期间，借助政策的优惠和房企的让利，市场整體(tǐ)表现尚可(kě)，项目到访量增多(duō)。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文(wén)静表示，9月各地持续完善楼市调控工具箱，政策优化节奏有(yǒu)所加快，在多(duō)项利好政策推动下，市场信心有(yǒu)所修复，叠加國(guó)庆期间企业加大营销力度，重点城市市场活跃度有(yǒu)所提升，市场整體(tǐ)表现符合预期。根据部分(fēn)企业反馈，今年國(guó)庆期间，到访量较平日增加，特别是大城市销售略有(yǒu)恢复，但不同城市、不同项目分(fēn)化明显，此外，网签数据存在滞后性，预计后续数据表现或有(yǒu)好转。