聚集
10月21日至22日，住房和城乡建设部在福建省福州市召开的发展保障性租赁住房工作现场会上指出，自《國(guó)務(wù)院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》印发后，各地區(qū)、各部门认真贯彻落实，推动发展保障性租赁住房取得初步成效，形成了一批可(kě)复制、可(kě)推广的经验。一是，按照國(guó)家层面住房保障體(tǐ)系顶层设计，北京、上海、深圳等城市对本地區(qū)住房保障體(tǐ)系进行了完善，加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有(yǒu)产权住房為(wèi)主體(tǐ)的住房保障體(tǐ)系；二是，人口净流入的大城市等在广泛深入摸底调查的基础上，从实际出发，因城施策，采取新(xīn)建、改建、改造、租赁补贴和将政府的闲置住房用(yòng)作保障性租赁住房等多(duō)种方式，切实增加供给，科(kē)學(xué)确定“十四五”保障性租赁住房建设目标；三是，充分(fēn)利用(yòng)《意见》明确的各项土地支持政策，引导村集體(tǐ)经济组织、企事业单位、园區(qū)企业、住房租赁企业、房地产开发企业等积极发展保障性租赁住房，注重实现职住平衡；四是，注重把握好保障性租赁住房工作的政策导向，坚持小(xiǎo)户型、低租金面向新(xīn)市民(mín)和青年人，各地均明确保障性租赁住房主要面向无房新(xīn)市民(mín)、青年人，不设收入線(xiàn)门槛，以70平方米以下的小(xiǎo)户型為(wèi)主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。
观点
中國(guó)金融四十人论坛资深研究员、中國(guó)证券监督管理(lǐ)委员会原主席肖钢表示，居民(mín)财富构成，房地产占比较大，金融资产比重较小(xiǎo)，养老金财富更小(xiǎo)，也就是实物(wù)储蓄占比较大，金融储蓄偏低。居民(mín)财富结构不尽合理(lǐ)。肖钢指出，将来投资金融资产的比例应逐步增加，為(wèi)自己养老做准备的养老财富也会逐步得到改善。同时，存款占比将会下降，未来或有(yǒu)更多(duō)资金投向证券类的资产，包括债券、股票、REITs等等。值得注意，无论是个人还是企业，其投向房地产的资金将会逐步降低。
市场
【1】近日，从上海市住建委获悉，目前上海正在开展“群租”治理(lǐ)专项行动。此次专项行动，结合近年来的市民(mín)投诉，全面排摸出现“群租”问题的点位，开展联合整治，加大现场处置力度，对已发现的“群租”问题点位，将于今年11月底实现整治“清零”的目标。据了解，专项行动结束后，上海将出台加强住宅小(xiǎo)區(qū)“群租”治理(lǐ)实施意见；将“群租”新(xīn)增或“返潮”纳入長(cháng)效常态管理(lǐ)机制。未来，上海将落实物(wù)业企业、房产中介“群租”首报责任制，通过行业自律、信用(yòng)记分(fēn)、行政处罚、取消达标补贴、退出市场等措施，强化物(wù)业企业小(xiǎo)區(qū)出入管理(lǐ)、装修监督、动态巡查等职责，严格管理(lǐ)中介机构参与“群租”或為(wèi)“群租”提供房源、客户，切断“群租”交易链条。
【2】近日，青岛部分(fēn)银行房贷额度放开的消息在网上流传，而事实上经当地银行工作人员表示，“全面放开”的表述并不准确。据國(guó)有(yǒu)大行青岛某支行的工作人员表示，变化的仅仅是放款的速度，房贷利率依然和原来一样。首套房贷款的最低利率為(wèi)5.45%；二套房的最低利率為(wèi)5.75%，具體(tǐ)利率各个支行会有(yǒu)所变化。对于真正有(yǒu)購(gòu)房需求的人而言，只要贷款审批通过，拿(ná)到贷款的钱是迟早的事。另一國(guó)有(yǒu)大行青岛某支行房贷业務(wù)工作人员表示，现在房贷额度适当宽松了些，放款速度也比之前要快一些，但房贷审批依然很(hěn)严，利率也与之前一样。而对于个人房贷审批，如果客户購(gòu)房资质良好的话，1周时间可(kě)以完成审批。
企业
【1】10月22日，许家印在恒大集团复工复产专题会上宣布了恒大化解风险自救的三大战略决定。一是，坚定不移、全力以赴实现复工复产保交楼；二是，全面实施现楼销售、大幅压降房地产开发建设规模；三是，10年内实现由房地产业向新(xīn)能(néng)源汽車(chē)产业的转型。其中，关于产业调整和转型，许家印称恒大的房地产销售规模要从去年的7000多(duō)亿，10年内要压降到每年2000亿左右，并在10年内完成由房地产向新(xīn)能(néng)源汽車(chē)的产业转型。这意味着，未来恒大将形成新(xīn)能(néng)源汽車(chē)為(wèi)主、房地产為(wèi)辅的产业格局。
【2】近日，万科(kē)董事会主席郁亮在媒體(tǐ)交流会上表示，房地产行业确实经历过黄金时代，但现在已经回归到民(mín)生行业，回到常态，做企业确实要赚钱，但市场特别公平，我们要用(yòng)新(xīn)的标识去衡量所做的新(xīn)业務(wù)，要习惯赚小(xiǎo)钱，赚慢钱。郁亮认為(wèi)，对行业要尊重常识，要相信不正常的发展是不可(kě)持续的，一定会回到常态。回归常态发展的过程有(yǒu)阵痛，但相信天下有(yǒu)没做完的生意，阵痛之后仍有(yǒu)机会。郁亮称，低增長(cháng)时代企业也有(yǒu)发展的空间和机会，只要是百姓需要的，就能(néng)活下去。
【3】10月22日，据國(guó)家税務(wù)总局北京市税務(wù)局网站显示，接到对SOHO中國(guó)下属企业北京建华置地有(yǒu)限公司涉嫌偷逃税款问题的举报后，北京市税務(wù)局稽查局经税收大数据分(fēn)析研判，依法对其实施立案检查。据天眼查显示，北京建华置地有(yǒu)限公司法定代表人是潘石屹，该公司于1994年成立，注册资本1.03亿元。该公司2004年7月30日前為(wèi)内资企业，于2004年7月30日变更為(wèi)外商(shāng)投资企业。从股权上看，北京建华置地有(yǒu)限公司由SOHO中國(guó)持股60%，北京市华遠(yuǎn)置业有(yǒu)限公司持股40%。