聚集
7月19日，住房和城乡建设部发布的数据显示，今年1-6月份全國(guó)新(xīn)开工改造城镇老旧小(xiǎo)區(qū)3.64万个，占年度目标任務(wù)的67.5%，较5月末增加了25.1个百分(fēn)点。其中，开工进展较快的地區(qū)包括河北（100%）、辽宁（99.6%）、山(shān)东（96.9%）、上海（93.0%）、贵州（92.6%）和江苏（91.8%）。开工进展较慢的地區(qū)有(yǒu)天津（49.7%）、海南（40.7%）、福建（39.0%）、湖(hú)南（38.8%）、山(shān)西（26.0%）和西藏（16.7%）。
金融
【1】信托转型中，“非标转标”已成趋势。然而，近期非标信托尤其是地产类信托产品反而迎来了“窗口期”红利。据悉，由于持续压降导致优质项目稀缺，加之额度吃紧，优质的地产类信托产品目前大受投资者欢迎。不过，该类产品却并不是“你想买就能(néng)买”。每逢额度开放时，都有(yǒu)提早蹲守的信托理(lǐ)财经理(lǐ)直呼“根本抢不到”。由于认購(gòu)过于火热，小(xiǎo)额人数常超限额，持资300万元及以下的投资者需要预约抽签配额，而这往往“一签难求”。用(yòng)益信托研究员表示，一方面，当前非标类信托项目大幅减少，投资者倾向于高收益的项目，认購(gòu)热情较高；另一方面，地产类信托产品收益相对可(kě)观且风险较低，这就造成了非标类地产产品的火热。
【2】全面降准后市场高度关注的7月贷款市场报价利率（LPR）出炉了。根据中國(guó)人民(mín)银行授权全國(guó)银行间同业拆借中心公布，2021年7月20日贷款市场报价利率為(wèi)：1年期LPR為(wèi)3.85%，5年期以上LPR為(wèi)4.65%。这也是LPR连续15个月保持不变。
市场
【1】7月19日，北京市统计局发布的北京市房地产市场运行情况显示，2021年上半年，北京市商(shāng)品房销售面积為(wèi)488.7万平方米，同比增長(cháng)65%。其中，住宅销售面积為(wèi)412.2万平方米，增長(cháng)93.4%；办公楼為(wèi)21万平方米，增長(cháng)54.4%；商(shāng)业营业用(yòng)房為(wèi)8.7万平方米，下降78.5%；全市房地产开发企业到位资金為(wèi)2830.7亿元，同比增長(cháng)30.8%。其中，定金及预收款為(wèi)1598.9亿元，增長(cháng)91.1%；國(guó)内贷款為(wèi)529.3亿元，下降19%；自筹资金為(wèi)448.7亿元，下降2.8%。上半年，全市房屋竣工面积為(wèi)589.5万平方米，同比增長(cháng)1.5倍。其中，住宅竣工面积為(wèi)265万平方米，增長(cháng)1.3倍；办公楼為(wèi)66.1万平方米，增長(cháng)46.3%；商(shāng)业营业用(yòng)房為(wèi)47.6万平方米，增長(cháng)1.2倍。
【2】7月19日，青岛市住房和城乡建设局发布了《青岛市“十四五”住房发展规划》。《规划》提出，未来五年，青岛市城镇住房发展要努力实现以下主要目标：“十四五”时期，全市要新(xīn)增城镇住房70万套左右，到2025年末城镇人均住房建筑面积达到36.2平方米。租赁住房套数要占全部住房套数的比例提升至15%以上；提升住宅和住宅小(xiǎo)區(qū)设施配置标准，提升养老扶幼能(néng)力，促进物(wù)业服務(wù)管理(lǐ)提质扩面。推进城镇老旧小(xiǎo)區(qū)改造。
企业
【1】7月19日，一则涉及中國(guó)恒大的民(mín)事裁定书再度引发市场对恒大债務(wù)问题的关注。根据无锡市中级人民(mín)法院的民(mín)事裁定书显示，广发银行近日请求冻结被申请人宜兴市恒誉置业有(yǒu)限公司、恒大地产集团有(yǒu)限公司银行存款1.32亿元，或查封、扣押其他(tā)等值财产。受此消息影响，恒大系股票当天全線(xiàn)下跌。在7月19日收盘前，恒大方面紧急发布声明回应称，“我司江苏省公司旗下项目公司宜兴市恒誉置业有(yǒu)限公司与广发银行宜兴支行项目贷款1.32亿元到期日為(wèi)2022年3月27日。对于宜兴支行滥用(yòng)诉讼前保全的行為(wèi)，我司将依法起诉”。据悉，本次诉前保全，申请人广发银行宜兴支行是以情况紧急、不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害為(wèi)由，向法院提出的。无锡中院最终支持了这一请求。恒大方面可(kě)以向该院申请复议一次，但复议期间不停止裁定的执行。
【2】7月19日，华夏幸福发布公告称，近期该公司及下属子公司新(xīn)增未能(néng)如期偿还银行贷款、信托贷款等债務(wù)形式的债務(wù)本息金额63.81亿元。截至2021年7月19日，该公司累计未能(néng)如期偿还债務(wù)本息合计732.2亿元。华夏幸福表示，公司流动性阶段性紧张导致的债務(wù)未能(néng)如期偿还，对其融资产生较大影响；為(wèi)化解债務(wù)风险，加快促进有(yǒu)序经营，该公司正在积极协调各方商(shāng)讨多(duō)种方式解决当前问题。目前在地方政府的指导和支持下公司正在尽快开展综合性的风险化解方案制定工作。同时，金融机构债权人委员会也在积极协调推进公司债務(wù)展期事宜，為(wèi)综合化解方案的制定和执行争取必要的时间。