01聚焦
住建部、國(guó)家发改委等六部门近日发布关于推动物(wù)业服務(wù)企业发展居家社區(qū)养老服務(wù)的意见。意见提出，要补齐居家社區(qū)养老服務(wù)设施短板，推行“物(wù)业服務(wù)＋养老服務(wù)”居家社區(qū)养老模式，积极推进智慧居家社區(qū)养老服務(wù)。鼓励物(wù)业服務(wù)企业参与研发推广智能(néng)可(kě)穿戴设备、便携式健康监测设备、智能(néng)养老监护设备、家庭服務(wù)机器人等智能(néng)养老服務(wù)产品，推进人工智能(néng)、虚拟现实、5G等新(xīn)兴技术在居家社區(qū)养老智能(néng)产品中的应用(yòng)。
02市场
近日，有(yǒu)媒體(tǐ)调研报道受多(duō)重因素影响，各地写字楼空置率持续上升，个别地段甚至突破30%。北京、上海等一線(xiàn)城市核心區(qū)甲级写字楼租赁受新(xīn)冠肺炎疫情影响不大，写字楼较高空置率主要由非核心商(shāng)圈写字楼和普通写字楼资源大量闲置拉动。戴德梁行发布报告显示，三季度上海市甲级写字楼空置率升至21.9%，比二季度上升1个百分(fēn)点。深圳写字楼三季度空置率环比二季度小(xiǎo)幅下降0.92个百分(fēn)点至24.52%。在天津，写字楼空置现象同样不容乐观。数据显示，今年上半年，天津市写字楼空置率為(wèi)36.1%。与此同时，写字楼租金价格下降。受多(duō)方面因素影响，许多(duō)写字楼经营方甚至主动提出减租以维持出租率。
03土地
北京12月掀起土拍热潮，将挂牌12宗土地，总计起拍价為(wèi)406亿。就在在12月2日，北京出让3宗地，其中昌平限竞房宅地被培训机构中公教育以30.05亿底价拿(ná)下；怀柔新(xīn)城非限价宅地，由建工地产以44.99亿底价拿(ná)下；海淀西八里庄商(shāng)业用(yòng)地被電(diàn)建地产以57.95亿元拿(ná)下，三宗地块成交总价為(wèi)132.99亿元。[zks1]
04金融
【1】12月2日，央行开展了100亿元7天逆回購(gòu)操作，中标利率2.2%，由于当日有(yǒu)1200亿元逆回購(gòu)到期，实现净回笼1100亿元。实际上，在11月下旬，央行连续多(duō)个工作日為(wèi)资金面“补水”。此前，央行已经形成每月月中续作当月到期MLF的惯性操作，央行于11月16日续做8000亿元MLF，11月30日再次开展2000亿元MLF操作超出市场预期。央行的频频操作助推目前市场利率处于相对低点。大部分(fēn)业内人士也认為(wèi)，央行仍将更多(duō)通过公开市场操作的方式来补充市场流动性，而降息降准的概率在下降。整體(tǐ)而言，稳健的货币政策将向常态化回归，并體(tǐ)现為(wèi)灵活适度、精准导向。
【2】今年地方债发行规模将创出历史新(xīn)高。截至11月30日，今年地方债合计发行6.26万亿。加上注资中小(xiǎo)银行的2000亿专项债即将发行，全年地方债发行规模有(yǒu)望达到6.5万亿。此前的历史高点為(wèi)2016年的6万亿，当时主要因為(wèi)监管部门推动地方债置换，即发行地方政府债券置换非债券形式的政府债務(wù)。今年则是為(wèi)对冲疫情影响，财政政策大幅发力——赤字率突破3%、新(xīn)增专项债规模大幅增加，导致政府债券发行量明显高于往年。鉴于宏观经济稳步恢复、地方债债務(wù)率逼近警戒線(xiàn)、地方债资金闲置等原因，市场预计明年新(xīn)增专项债规模或将出现回落。
05企业
【1】12月2日，龙湖(hú)集团公告宣布以每股47港元的价格配售1亿股股票。其中，卖方认購(gòu)5000万股，本次配售实际共计筹资23.5亿港元。47港元的配售价较上一日折让7.48%，1亿股占公司发行股本的1.66%，配售后股本的1.65%。配售完成后，公司控股股东持股从43.91%减少為(wèi)42.72%。据悉，龙湖(hú)拟将该等所得款项净额作為(wèi)本集团的一般营运资金。龙湖(hú)方面表示，配售及认購(gòu)是筹集更多(duō)资金的最有(yǒu)效方法，以拓阔股东及资本基础，并加强公司的财務(wù)状况。当日，龙湖(hú)集团股价收盘下跌了11.81%。
【2】長(cháng)租公寓风波四起，在蛋壳公寓“壳碎”后，行业巨头自如的日子也不好过。近日，多(duō)名房东前往自如北京总部维权，就合同解约事件要求赔偿。其主要原因是业主与自如在解约后的赔偿方式上出现纠纷。对于业主的诉求，自如表示，自如将根据合同约定，赔偿业主两个月房租，终止合作关系。合同条款中涉及的装修成本折旧费用(yòng)，如果金额高于两个月房租，按最高两个月房租进行结算。此外，自如APP的服務(wù)助手消息提示，自如分(fēn)期、轻松付于11月27日暂停使用(yòng)，已签约用(yòng)户不受影响，仍可(kě)正常还款。在“長(cháng)收短付”运营模式遭受普遍质疑之下，目前長(cháng)租公寓的商(shāng)业困局暂时难解。