01 10月40城新(xīn)房成交环比下降3%，“金九银十”平淡收官
据易居研究院发布40城住宅成交报告显示，下半年以来，多(duō)地调控收紧起到了明显作用(yòng)。10月重点监测的40个典型城市新(xīn)建商(shāng)品住宅成交面积环比小(xiǎo)幅下降3%，同比增長(cháng)12%。具體(tǐ)城市看，1-10月新(xīn)建商(shāng)品住宅成交面积厦门同比增長(cháng)高达46%，韶关、东莞同比增長(cháng)30%，杭州同比增長(cháng)27%；但与此同时，重庆、泉州同比减少23%，武汉同比减少25%，西安同比减少26%，南昌、珠海同比减少分(fēn)别為(wèi)31%和38%。
02 中國(guó)恒大拟拆分(fēn)物(wù)业上市：买入公司股份，可(kě)优先认購(gòu)恒大物(wù)业
11月3日晚间，中國(guó)恒大公告，公司计划分(fēn)拆恒大物(wù)业于香港联交所独立上市，11月18日前名列股东名册的中國(guó)恒大合资格股东，将获得恒大物(wù)业股份的优先认購(gòu)权。根据香港股份过户登记制度，投资者须在11月13日前購(gòu)入中國(guó)恒大股份，才可(kě)确保18日前登记成為(wèi)合资格股东，享有(yǒu)恒大物(wù)业股份的优先认購(gòu)权。而内地投资者通过沪港通平台即可(kě)購(gòu)买。
03 浙江台州新(xīn)政：市區(qū)新(xīn)購(gòu)买住房 取证后满3年后方可(kě)转让
11月3日，浙江台州市房地产市场平稳健康发展领导小(xiǎo)组办公室发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。自通知实施之日起在台州市區(qū)新(xīn)購(gòu)买的住房(含新(xīn)建商(shāng)品住房和二手住房)，自取得不动产权证书满3年后方可(kě)转让。購(gòu)买时间以交易合同网签时间為(wèi)准。
04 机构：大中城市住房租金连续7个月下滑，二線(xiàn)城市跌幅最大
据诸葛找房数据研究中心发布的《10月全國(guó)大中城市租金均价报告》，截至10月底，全國(guó)大中城市租金均价连续7月下滑。对于租金下滑，诸葛找房分(fēn)析认為(wèi)，9月份以来租赁市场进入传统的行业淡季，叠加疫情的影响尚未完全消散，租赁市场整體(tǐ)低温运行。10月份多(duō)数城市进入淡季且租金稳定下滑，租赁市场活跃度较低，预计11月在传统淡季之下，租金或将持续下滑态势。
05 深圳拟重启“小(xiǎo)地块”申报拆除重建类城市更新(xīn)单元计划
近日，深圳市规划和自然资源局印发《关于“小(xiǎo)地块”城市更新(xīn)有(yǒu)关工作的通知》（深规划资源[2020]619号），拟重启原关内（包括福田、罗湖(hú)、南山(shān)、盐田）“小(xiǎo)地块”申报拆除重建类城市更新(xīn)单元计划，积极支持全市产业空间拓展、产业转型升级，高质量推进城市更新(xīn)工作。