近日，中國(guó)國(guó)土勘测规划院城市地价动态监测组发布《2019年第三季度全國(guó)主要城市地价监测报告》。报告显示，今年第三季度全國(guó)总體(tǐ)地价水平环比、同比增速均放缓。其中，住宅地价同比增速连续六个季度放缓。
根据全國(guó)城市地价动态监测系统的最新(xīn)数据，2019年第三季度，从环比看，全國(guó)105个主要监测城市总體(tǐ)地价增速较上一季度下降0．07个百分(fēn)点，為(wèi)1．06％。其中，综合、商(shāng)服、住宅地价环比增速由升转降，工业地价环比增速则由降转升。综合、住宅地价保持低速增長(cháng)，商(shāng)服、工业地价增速变化平稳。
从同比看，全國(guó)主要监测城市总體(tǐ)地价水平较去年同期增長(cháng)4．20％，增速较上一季度下降0．42个百分(fēn)点。其中，住宅地价同比增速连续六个季度放缓，但仍快于其他(tā)用(yòng)途，综合、商(shāng)服地价同比增速连续五个季度放缓，工业地价同比增速由降转升。
报告指出，36个重点监测城市同比增速连续七个季度放缓。長(cháng)江三角洲、珠江三角洲、环渤海地區(qū)三大重点區(qū)域住宅地价环比、同比增速均有(yǒu)所下降，东、中部地區(qū)住宅地价环比增速转升為(wèi)降，东、中、西部地區(qū)各用(yòng)途地价同比增速回落。一二三線(xiàn)城市商(shāng)服、住宅地价环比、同比增速均放缓，工业地价环比增速回升。
第三季度，全國(guó)主要监测城市中，综合地价环比上涨的城市91个，比上一季度减少10个，其中，58个城市涨幅收窄，比上一季度增加21个。一線(xiàn)城市当中，北京市、广州市、深圳市住宅地价同比增速放缓，上海市住宅地价同比负增長(cháng)。
央地政策持续从紧，坚持房地产调控不放松。此外，居住保障和租赁市场培育方面，地方加快落实政策要求。杭州市、济南市、佛山(shān)市加快城镇老旧小(xiǎo)區(qū)改造；北京市首个完成利用(yòng)集體(tǐ)建设用(yòng)地试点建设共有(yǒu)产权房的项目供地；南京市、長(cháng)春市、合肥市、南宁市等地进一步要求加快培育发展住房租赁市场；深圳市多(duō)渠道增加租赁住房供应，稳定住房租赁价格。
报告分(fēn)析认為(wèi)，受调控政策影响，三季度房地产市场整體(tǐ)热度有(yǒu)所缓解。住宅用(yòng)地市场需求面收窄，住宅地价环比增速由升转降。
针对2019年四季度地价情况，报告预测，未来國(guó)内宏观政策进一步落地，國(guó)民(mín)经济继续保持总體(tǐ)平稳，房地产市场调控力度持续。预计主要监测城市地价整體(tǐ)保持低速增長(cháng)，各用(yòng)途间增速差异或缩小(xiǎo)，热点城市住宅用(yòng)地市场保持趋稳态势。